株式会社未来クリエイト 代表の石戸です。
今回の売却査定のご依頼は、東京都豊島区にある２LDKの分譲マンションです。
この不動産は、所有者本人が住んでいるのではなく、人に貸している（賃借人有り）状態です。
いわゆるオーナーチェンジとしての売却査定です。
※オーナーチェンジとは・・
賃貸住宅の所有者が、入居者が入ったままの状態で、その住宅を売却することです。
| ✔ そもそも、入居者がいる状態のままで売却できますか？ ✔ 賃料はどの様に精算すればいいですか？ ✔ 預かっている敷金はどうなりますか？ ✔ 入居者は保証会社に申込をしているが、どの様な手続きが必要ですか？ ✔ 事前にどの様な事を確認すればいいですか？ ✔ 入居者がいるので、室内が確認できません。 ✔ 入居者への案内はどの様にすればいいですか？ ✔ 賃貸借の契約書類はどうすればいい？ |
一般的な自己居住用とは異なるため、上記の様な質問がでてくるのではないでしょうか。
まずは、ご所有不動産の状況をお教えいただき、売却へ向けて的確なご提案をさせていただきます。