株式会社未来クリエイト 代表の石戸です。
今回の売却査定のご依頼は、東京都台東区にある借地権付き建物（戸建て）です。
ところで「借地権」というのをご存知でしょうか？
借地権とは・・
土地の所有者から土地を借りる権利のことです。
| ✔ 権利が借地権の不動産の場合、そもそも売却できますか？ ✔ 地主に対してはどの様な対応が必要ですか？ ✔ 地代の値上げについて地主から相談があります・・ ✔ 土地の賃貸借期間が残り数年ですが、売却のタイミングではどうすればいいですか？ ✔ 購入された方が建替えを検討されたい場合、地主には対応が必要ですか？ ✔ 旧借地法の時代から継続しているのですが、売却の時は旧借地法を引き継ぐのですか？ |
所有権の不動産ではないため、借地権の不動産売却の際は、地主さんのご協力と承諾が必須です。
売却、または増築や建替え、更新等、それぞれのタイミングでやるべき事をしっかりと把握しなければ、思わぬトラブルの原因となります。
まずは、現在の状況を把握して、誰に対してどの様な手続きが必要となるのか、一つ一つしっかり確認をして進める事がとても重要です。