マンションを高く売る方法を知りたいと考えていませんか。

実際に高額売却を実現した方は、お得な条件で売る方法を知っています。

ここで紹介する方法は、不動産投資の初心者でも実践できることです。

正しいやり方を覚えれば、高額売却のヒントをつかめるでしょう。

今回はマンション売却で損をしたくない方のため、高額売却を果たした人の特徴を4つ紹介します。

売却で成功した人のタイプを知れば、利益を上げる方法がわかります。

1.マンション売却で儲かった人の主な特徴4つ

マンション売却で儲かるには、さまざまな条件があります。

実際に儲かった人の特徴を知り、高額売却に役立ててください。

ここでは4つの特徴を見ていきましょう。

1-1.購入時の立地をチェック

マンション売却で儲かる人の最初の特徴は、購入時の立地をチェックしていることです。

物件の購入希望者は、立地を気にする傾向にあります。

築年数が多少古くても、駅やバス停から近かったり、付近に便利な施設があったりすると住みやすく感じるのです。

そこから一定の需要が生まれ、買い手がつきやすくなります。

そのためマンション売却で利益を上げる人は、立地の優れた物件を押さえます。

購入段階で、売れやすそうな物件を見極めているのです。

アクセスのよいマンションは、家賃収入も期待できます。

売却時に買い手がつきやすいだけでなく、所有中は家賃収入の安定も期待できるのです。

マンションを売るときは、立地条件からアピールポイントを探してください。

アクセスがよくないと感じたら不動産会社に相談し、売り方を話し合いましょう。

1-2.高く売れる時期に売却する

マンションの売却は高く売れるタイミングがおすすめです。

不動産には高需要の時期とそうでない時期があります。

同じ物件でも時期によっては売値が安くなり、所有者が損をするのです。

マンションが高く売れやすい時期は、毎年2～3月です。

4月から新生活が始まるため、2か月前までに新居を押さえたい方が多いといえます。

そのため12月～1月までに売却準備を整えておきましょう。１月に売り出せば、買い手が早く見つかるだけでなく、相場より高額での売却も期待できます。

マンション売却で利益を上げる人は、売るタイミングも的確です。

新生活のシーズンに合わせて、売却準備を済ませる形がおすすめです。

1-3.自分から売値を調べている

マンション売却で利益を上げる人は、自分から売値を調べることもあります。

いきなり売るのではなく、物件の価値や相場を前もって把握するのです。

相場を知っておけば、適正価格を参考に売値を決めやすくなります。

相場より安すぎると所有者が損をしますし、高すぎると買い手がつきにくいのです。

このような事態を避けるために、価格に関する情報のリサーチが推奨されます。

1-4.内覧を歓迎している

マンション売却で儲かった人には、内覧を歓迎していたケースがあります。

内覧を認めることで、購入希望者に物件の魅力を伝えやすいからです。

購入希望者も物件の中身を確かめ、買うべきか冷静に判断できます。

お互いが納得できる条件で売買するには、物件の内覧が大切です。

特に内覧希望は土曜日と日曜日に集中しますので、週末の内覧対応が可能であればスムーズな売却が期待できます。

また内覧時の室内は、可能な限り「生活感を無くす」という事もポイントの一つでうす。

特に水回り設備であるキッチン・洗面台・浴室・トイレはキレイに掃除をして、汚れや水垢が極力無いように準備をしましょう。

また不用品は内覧前までに処分をして、全ての居室内と収納の内部を見る事が可能な状態にする事も重要です。

内覧希望者を受け入れるには、不動産会社とアピールポイントを打ち合わせましょう。

マンションの部屋の内部を魅力的に伝えるため、販促内容を話し合ってください。

アピールがうまく伝われば、購入希望者との売買契約を結べます。

物件の印象次第では、値下げなしでの購入も視野に入るでしょう。

購入希望者に気に入ってもらうため、内覧を含めたアピール戦略が大事です。

2.まとめ

マンション売却で儲かった人は、適切な戦略を実践しています。

たとえば購入段階では立地条件を調べ、需要の大きい場所を選んでいるのです。

そうすれば売却時も買い手がつきやすいといえます。

ほかにも立地や物件の状態に合わせ、相場のリサーチをする方もいます。

購入希望者に気に入ってもらうため、内覧の歓迎をする方もいるのです。

このような戦略を実践すれば、購入希望者にアピールしやすく、高く売れる可能性もあるでしょう。

「株式会社未来クリエイト」は不動産売買のサポートをしている会社です。 当社の仲介によりマンションが市場価格で売れるように、買い手の早期発見や高値での売却に向けて全力でサポートいたします。 市場価格でのマンション売却は、平均で3か月～半年かかるとされます。しかし当社は効率的な販促活動や、円滑な交渉のサポートにより、早期の売買成立を目指すスタンスです。売りたいマンションのある方は、当社の公式サイトや電話でお問い合わせください。