株式会社未来クリエイト　代表の石戸です。

売却のご相談をいただいていた、東京都新宿区にある中古マンションの売却が完了しました。

内覧をした上での問題点

専有部（室内）

• 生活していた荷物がそっくりそのまま残置されている
• アスベストの懸念有り

共用部分

• 隣接地との越境問題有り
• 一部の区分所有者により増築履歴有り
• 管理組合および管理会社と、当該区分所有者のトラブル継続中

融資の問題

• 旧耐震の耐震基準である（1981（昭和56）年5月31日までの建築確認において適用されていた基準）
• 越境の問題もあるため担保評価が非常に低い

売却方法

• 数十社とある既存の取引先への紹介
• 取引先から新たな購入希望者の紹介
• 新規購入希望者の開拓

買主の確定

上記の様ないくつもの難を抱えていたため、紹介しては断られるの連続でした。

その中でも最終的に３組の具体的な購入希望者を募る事ができました。

そして、その中で「売買価格、売買条件」の一番条件のいい方を選定して、無事に売買の運びとなりました。

今回も様々な方に助けられ、無事に売却が完了致しました。

ご協力をいただいた皆様ありがとうございました。