株式会社未来クリエイト 代表の石戸です。
売却のご相談をいただいていた、東京都新宿区にある中古マンションの売却が完了しました。
内覧をした上での問題点
専有部(室内)
- 生活していた荷物がそっくりそのまま残置されている
- アスベストの懸念有り
共用部分
- 隣接地との越境問題有り
- 一部の区分所有者により増築履歴有り
- 管理組合および管理会社と、当該区分所有者のトラブル継続中
融資の問題
- 旧耐震の耐震基準である(1981(昭和56)年5月31日までの建築確認において適用されていた基準)
- 越境の問題もあるため担保評価が非常に低い
売却方法
- 数十社とある既存の取引先への紹介
- 取引先から新たな購入希望者の紹介
- 新規購入希望者の開拓
買主の確定
上記の様ないくつもの難を抱えていたため、紹介しては断られるの連続でした。
その中でも最終的に3組の具体的な購入希望者を募る事ができました。
そして、その中で「売買価格、売買条件」の一番条件のいい方を選定して、無事に売買の運びとなりました。
今回も様々な方に助けられ、無事に売却が完了致しました。
ご協力をいただいた皆様ありがとうございました。