実家が空き家になって困っていませんか。
空き家が生じたら、最初に不法侵入対策を行い、安全確保に努めましょう。
そこから賃貸や売却など、適切な解決法を検討してください。
以上を実践すれば空き家の安全を守りながら、活用法を実践できます。
今回は実家が空き家になった、もしくはなる見通しの方へ、注意点と4つの解決法をまとめました。
これを読めば空き家問題に見舞われても、冷静な判断ができます。
1.実家が空き家になったら不法侵入対策を施そう
実家が空き家になったら、最初に不法侵入対策をしましょう。
周囲から無人とわかれば、不法侵入者や空き巣の標的になりやすいからです。
建物を傷つけられたり、貴重品を盗まれたりする可能性があります。
家に誰も住まなくなったらそのまま放置せず、安全管理に努めてください。
不法侵入を防ぐには、すべての扉に鍵をかけ、雨戸まで閉めておきましょう。
ほかにも小窓に対して、侵入防止用の格子をつけてください。
多くの侵入者は窓ガラスを割り、内鍵を開けて侵入します
。以上を防ぐには、窓への重点的な対策が欠かせません。加えて空き家からは、貴重品を残さないようにしましょう。
無人の家にブランド物や貴金属、キャッシュカードが残っていて、盗難に遭うケースも見られます。
以上を防ぐ意味でも、空き家に対しては、いたずらや空き巣などへの対策を施してください。
2.実家が空き家になったときの解決法4つ
ここでは実家が空き家になったときの、解決法を紹介します。
賃貸に出したり、民泊に使ったりできないか考えてください。
売却によって、対価を手に入れる選択肢もあります。
空き家の解決法を、以下で4つ見ていきましょう。
空き家でお困りの方の無料相談窓口はこちらです
2-1.賃貸に出す
最初の解決法は、賃貸として貸すことです。
他人に住んでもらえば、収入を得られます。
空き家で悩んでいる人も、臨時収入で生活を楽にできるのです。
こうした経済的なアドバンテージは、誰もが喜ぶでしょう。
空き家を賃貸にできれば、家賃収入により、日々の生活が助かります。
空き家の状態が続くと、維持や管理、取り壊しなどでコストがかかるでしょう。
まとまったコストにより、生活への影響があるかもしれません。
しかし賃貸収入を得られれば、家の維持や処分の費用にも備えられます。
空き家の賃貸への活用は、経済的な恩恵を受ける手段です。
2-2.民泊に使う
次の選択肢は、民泊への活用です。
民泊では自宅やマンションの部屋、別荘などを他人へ一時的に貸します。
インターネットの仲介サイトを通して、民泊用として空き家を貸し出すしくみです。
以上ができれば誰も住まない間も、建物を有効活用できます。
民泊のために、空き家のリノベーションも選択肢です。
空き家に新しい魅力を加えれば、多くの宿泊客が興味を示すかもしれません。
宿泊客が集まるほど、民泊としての収入も大きくなります。
空き家で困っている人も、経済的に助かるでしょう。
以上から民泊は、空き家の価値を高める選択肢です。全国で民泊が見られるので、興味があれば実践してみましょう。
2-3.家屋管理会社へ委託する
空き家の維持管理についての具体的なご相談例です↓
他人へ貸せる見通しがなければ、家屋管理会社へ相談してください。
空き家の持ち主やその家族に代わり、メンテナンスやセキュリティなどを引き受けられます。
信頼性できる業者へまかせられれば、家主も負担も軽くなるでしょう。
プロのサポートによって、安心して空き家を管理できます。
たとえば空き家から現住地が遠い方も、家屋管理会社のサポートを受けられます。
空き家から遠くに住んでいると仕事や家事の都合、現住地との距離などにより、移動が難しいでしょう。
こうした場合も専門業者へ委託すれば、問題を解決できます。
以上から空き家の維持や管理が難しいときは、家屋管理会社への相談もおすすめです。
プロのサポートによって、空き家の放置を防げます。
2-4.売却する
空き家に誰も住む見通しがなければ、売却も選択肢です。
売却の流れを解説しております↓
売却すれば所有権が買い手に渡ので、不必要な維持費を削減できます。
加えて売却の対価により、資産を現金化できるのです。
空き家を管理するとメンテナンスや相続税、固定資産税などのコストがかかります。
いつまでもコストを支払い続けると、生活の負担になるでしょう。
しかし一度売却が決まれば、以後は維持や管理のコストを支払わなくてよいのです。
加えてまとまった売却額により、経済的な恩恵も受けられるでしょう。
空き家を売る際は、不動産業者のサポートが重要です。
プロによって不動産市場の動向や、土地の評価を調査してもらいましょう。
そこから適正な価格を決め、売却活動を進める形です。
さらに立地条件や建物の状態なども勘案しつつ、ニーズに合う買い手を探します。
空き家の売却ではプロのサポートを受けつつ、適切なプランを立ててください。
3.まとめ
空き家でお困りの方の無料相談窓口はこちらです
実家が空き家になったときは、最初に安全確保をしてください。いたずらや不法侵入を防ぐためです。
以上を済ませたら、賃貸や民泊、売却などの対処法を考えましょう。
適切な選択肢によって、空き家の今後を決められます。
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